根据《德宏州人民政府关于进一步加强房地产市场健康平稳发展的通知》（德政发〔2018〕26号）要求，为进一步规范瑞丽市房地产市场经营行为，促进房地产行业健康平稳发展。现将瑞丽市房地产项目2020年1-3月相关信息公告如下：
一、2020年1-3月批准《商品房预售许可证明》情况
（一）丽璟华庭花园（一期四标共11栋），预售证号：预许云字〔2020〕第（5）号，预售范围：1、2、6、7、9、13、17、18、20、77、78栋，预售住宅：138套、面积30761.36㎡。
（二）瑞都·观天下（2栋、5栋），预售证号：预许云字〔2020〕第（18）号，预售范围：2栋、5栋，预售住宅：116套、面积18645.67㎡，预售商业：17套、面积1635.92㎡。
（三）景成新城（CD地块商业中心2号楼），预售证号：预许云字〔2020〕第（19）号，预售范围：2号楼，预售公寓：420套、面积24606.3㎡。
（四）景成新城（E地块住宅地下车库），预售证号：预许云字〔2020〕第（103）号，预售范围:地下室车库，预售车位：1253个、面积42370.1㎡。
（五）瑞丽雅居乐飞海项目（雅居乐国际花园）二期5栋，预售证号：预许云字〔2020〕第（102）号，预售范围：5栋，预售住宅：132套、面积12337.12㎡。
（六）瑞都·观天下（3栋、4栋），预售证号：预许云字〔2020〕第（143）号，预售范围：3栋、4栋，预售住宅：158套、面积20244.91㎡，预售商业：17套、 面积1855.21㎡。
（七）瑞丽市湖湾壹号（二标段7栋、8栋）预售证号：预许云字〔2020〕第（158）号，预售范围：7栋、8栋，预售住宅：206套、面积：23737.11㎡。
（八）瑞丽景成瑞府建设项目（1号楼至4号楼），预售证号：预许云字（2020）第（195）号，预售范围：1号楼至4号楼，预售住宅：368套、面积：37712.64㎡，预售商业：4套、面积：3681.11㎡。
（九）翡翠世纪城（B地块四期6、8、9栋），预售证号：预许云字（2020）第（223）号，预售范围：B地块四期6、8、9栋，预售住宅：202套、面积：25865.6㎡。
（十）瑞丽雅居乐飞海项目（雅居乐国际花园）二期6栋，预售证号：预许云字（2020）第（254）号，预售范围：二期6栋，预售住宅：137套、面积：12751.82㎡。
二、未取得《商品房预售许可证明》及商品房现房销售备案的在建及待建项目：
玺越广场、湖畔尚湾二期高层住宅楼、银肯·公园里、君晟花园9期、瑞丽江花园二期贝叶湾、瑞丽永发花园疗养旅游综合中心、景泰·凤凰城、华昌商城、平安家园、星空之城、孔雀佳园、湖景小区、 景成·桂府、利民·公园里、凤凰·公园里、国门春城-加州峰景（四标段）、瑞丽古城商业B区、瑞丽古城丝路风情小镇、边寨印象、集美大厦、卢泰佳荣建设项目、瑞峰国际、瑞江欣城、三和花园、翡丽溪谷、怡心花园二期、时代温泉花园（二标）、玉瑞家园等项目28个。
三、相关规定和提示
根据《商品房销售管理办法》、《德宏州商品房预售监督管理实施办法》等相关规定，房地产项目在取得预售许可或现房销售备案后方能进行销售，未取得预售许可或现房销售备案，任何房地产开发企业不得进行预（现）售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式，向购房人收取或变相收取定金、预付款等性质的费用，不得参加任何展销活动。
购房者签订购房合同后支付的预购房款必须直接存入到商品房预售许可证上注明的该商品房预售款监管账户中，并凭借此缴款凭证到瑞丽市行政审批局进行购房合同的备案，否则购房者可拒绝向开发商付款。
办理过预售许可的项目，我局将对其资金进行监管，购房人交款资金将用于项目后续投资建设。若没有取得预售许可就违规销售的项目，资金缺乏有效监管，工程进度无法保障，一旦出现问题，收取购房人已交房款均会出现难于退款问题，购房人权益得不到保障，扰乱房地产市场秩序，将会带来一系列的社会问题。
在此，我局也提醒广大市民，理性购房，为规避购房风险，购房前一定要查看销售楼盘“五证”是否齐全：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证》、《商品房预售许可证》。 也请广大市民如发现房地产开发企业有违法违规行为时，及时对其违法违规行为进行举报并提供其违法违规的线索（如认购书、交款收据等）。
举报或咨询电话：0692-4142772
举报或咨询电话：0692-4141416
瑞丽市住房和城乡建设局
2020年4月2日
滇公网安备
53310002000503号
