德宏开通住房公积金异地贷款业务

《德宏州住房公积金异地贷款业务规定（试行）》（以下简称《规定》）近日印发，就全面开展住房公积金异地个人贷款业务作出规定。

根据《规定》，在我州辖区以外正常缴存住房公积金的职工，在我州行政区域内购买新建商品住房（一手房），可在州住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。

申请条件为：申请人必须是在我州购买新建商品住房且为所购住房的产权人；申请人连续、足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上且缴存账户正常；申请人及配偶不得有未结清的住房公积金贷款（含异地住房公积金贷款）；申请人及配偶的个人征信报告及《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》中显示0次或1次住房贷款记录；申请人及配偶名下无房或仅有一套住房，不得向购买第三套及以上住房的职工发放住房公积金贷款；申请人及配偶信用记录良好，申请人及配偶提供的个人信用报告近3年内的贷款记录、贷记卡（即信用卡）记录不得超过连续3期（含3期）或累计6期（含6期）以上逾期记录；符合我州住房公积金贷款的其他规定。

按照《规定》，正常缴存公积金的双职工家庭最高贷款额度为60万元，单职工最高贷款额度为40万元。根据异地贷款职工的收入证明、近半年工资流水、公积金缴存基数综合核定偿还贷款的能力及可贷款额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%以内。住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行，国家调整利率的，按调整的利率执行；遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率；首套房贷款利率执行同期基准利率，第二套房贷利率不得低于首套房贷同期基准利率的1.1倍（即上浮10%）。住房公积金贷款期限最短不得低于1年，最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，原则上执行借款申请人贷款时间男女统一为到65周岁。

《规定》明确，申请人使用购买的新建商品住房（期房）贷款时，所购房屋楼盘须与中心签订合作协议，且住房出售方愿意为申请人提供阶段性连带责任担保；二手房、自建房不在住房公积金异地贷款业务受理范围；其他未尽事宜按照我州住房公积金现行相关政策执行。