瑞丽市人民政府办公室关于印发《瑞丽市促进房地产市场止跌回稳购房补贴政策措施》的通知

瑞政办发〔2025〕9号

各乡、镇人民政府，各区、农场管委，勐卯街道办事处，市直及省、州驻瑞各单位：

《瑞丽市促进房地产市场止跌回稳购房补贴政策措施》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

 

 

 

瑞丽市人民政府办公室

2025年4月29日

（此件公开发布）

 

瑞丽市促进房地产市场止跌回稳购房补贴政策措施

 

为贯彻落实《德宏州促进房地产市场止跌回稳平稳健康发展若干措施》（德政办发〔2025〕2号）文件精神，进一步提振房地产市场信心，激发市场活力，更好满足居民刚性住房需求与多样化改善性住房需求，推动瑞丽市房地产市场实现平稳健康发展，结合瑞丽实际，特制定本购房补贴政策。

一、补贴范围及标准

（一）新建商品住房购房补贴。在瑞丽市购买新建商品住房，完成商品房买卖合同网签备案，并在本政策有效期限内取得契税完税凭证的购房者，可享受已缴纳契税额90%的一次性购房补贴，单套补贴上限为3万元。

（二）新建商品非住房购房补贴。在瑞丽市购买新建商品非住房，完成商品房买卖合同网签备案，且在本政策有效期内获取契税完税凭证的，给予已缴纳契税额70%的一次性购房补贴，单套补贴上限为3万元。

（三）特定贡献群体新建商品住房购房补贴。瑞丽行政区域内户籍或工作的持县市级及以上人才卡的人才、入选市委联系专家的人才、符合《瑞丽市引进和培养高层次及紧缺人才实施办法》明确的八类引进人才，县市级以上授予的劳动模范、先进工作者、瑞丽工匠及玉瑞名匠，县市级以上表彰的见义勇为人员，现役军人、退役军人及其他优抚对象等特定贡献群体，在瑞丽市购买新建商品住房时，完成商品房买卖合同网签备案，并在本政策有效期内取得契税完税凭证的，享受已缴纳契税额100%的一次性购房补贴，单套补贴上限为3万元。

鼓励房地产行业协会出台政策发放购房消费券，购房群众持消费券购买新建商品房可抵扣购房价款（不得用于抵扣首付款）。

二、实施时间

本补贴政策自2025年5月1日起正式施行，有效期至2025年12月30日截止。

三、申请办理流程

购房补贴实行当月申报次月审核后发放：

（一）材料初审

1．材料准备：申请人需提供购房补贴申请表、身份证明、购房发票、购房合同、完税凭证、本人银行卡。

2．初审上报：上述资料先由开发企业进行初审，审核通过后上报至市住房和城乡建设局，对复核符合要求的材料，再报送相关部门进行进一步审核。

（二）审核与发放

1．公示审核：市住房和城乡建设局对申请人资料进行公示，接受社会监督。对公示无异议、符合补贴条件的申请，在申请财政资金到位后，将补贴直接发放至购房人银行卡。

2．责任追究：申请购房补贴时，申请人务必提供真实、有效的材料。一旦发现弄虚作假、虚报冒领等行为，立即取消补贴资格。对已发放的补贴，按要求全额退回，并追究法律责任。

（三）退房处理

购房人若在领取购房补贴后申请退房，需先办理退还补贴手续，完成该流程后，方可办理退房手续。

四、相关要求

（一）购房主体限定。购房主体必须为自然人，非自然人购房不在本补贴政策范围内。

（二）备案限制规定。在实施时间前已办理网签备案的房源，若通过撤销或变更备案，由购房人或其直系亲属就同一房源重新办理或变更网签备案的，不享受本补贴政策。

（三）购房时间认定。购房时间以商品房买卖合同网签备案时间作为认定依据。

（四）补贴享受规则。本补贴政策不重复享受，每套房仅能享受一次补贴。购房补贴将直接发放至购房人实名认证的银行卡。

（五）多购房人处理。若存在多个购房人，须确定其中一人作为申请人及补贴领取人。

本政策由市财政局、市住房和城乡建设局负责解释。