农村危房改造相关政策

 一、农村危房改造判定标准

主要针对结构性安全隐患、具备倒塌风险的农村自住房屋。如：房屋屋面严重漏雨、主体承重柱变形开裂、墙体大面积开裂疏松、空心砖结构稳定性不足等安全隐患房屋。

根据房屋危险程度，分为C级局部危险、D级整体危险两类。改造方式主要采取维修加固、拆除重建两种模式，仅针对房屋主体结构实施改造，厨房、杂物棚等附属构筑物不纳入危房改造实施范围。

二、农村危房改造农户申请条件

（一）准入对象范围

危房改造补助对象严格限定为六类重点保障对象。（脱贫不稳定户、边缘易致贫户、突发严重困难户、农村低保户、农村分散供养特困人员、农村低保边缘家庭）

（二）限制性要求

1.房屋经排查鉴定确实存在高危倒塌风险，近5年内已享受过危房改造政策、房屋无新增重大安全隐患的农户，不得重复申报享受。

2.改造仅限农户自住唯一住房主体结构，附属用房、搭建构筑物不予纳入改造及补助范围。

3.改造可实行先建后补模式，但必须提前完成入户安全鉴定、村级申报、乡镇审核等前置程序，严禁未鉴先建、未批先改。

三、农村危房改造申请程序

严格按照村级申报、乡镇核查、县级审批的规范流程推进：

1.农户自愿向村委会提交危房改造申请；

2.村委会初审核实后汇总上报乡镇人民政府；

3.乡镇工作人员联合村委开展现场踏勘、入户鉴房，核实房屋危险等级及农户身份资质；

4.逐级审核公示、上报县级部门审批，纳入年度改造实施计划。

四、农村危房改造资金补助标准

农村危房改造补助资金标准根据年度上级政策动态调整，年度补助金额区间为2万至4万元，最终补助标准、资金额度以当年省级主管部门正式下达的资金文件及实施方案为准。项目实施实行先施工、后验收、再兑付的“先建后补”机制。

五、农村危房改造竣工验收及资料留存要求

1.严格按照危房改造建设标准开展竣工验收，确保房屋主体结构安全、隐患彻底整改，达到基本住房安全保障要求。

2.影像资料留存，精准采集改造前、改造中、改造后对比照片，完善台账资料归档。

3.严格执行政策要求，杜绝超范围改造、重复享受政策等情况，确保项目合规实施、资金规范使用、整改成效真实有效。