瑞丽市固定资产投资高速增长

一、基本运行情况

（一）固定资产投资形式见好，持续上涨。1-12月，固定资产投资同比增长113.6%。其中：项目投资同比增长157.3%，房地产开发投资同比增长33.5% ；工业投资同比下降25.1%；基础设施投资同比增长102.3%；产业投资同比增长84.7%；民间投资同比增长66.1%，占全部投资的比重为29.2%，较去年同期37.6%下降8.4个百分点。其中：房地产民间投资同比增长52.3%，占全部民间投资的比重为61.1%，较去年同期66.6%下降5.5个百分点。建安工程投资占本年完成投资中的89.0%，同比增长118.5%。

（二）从在建项目来看，在库项目212个较去年同期增加33个项目。1-12月份投资项目新入库共计72个，其中，500-5000万以下的项目为45个，5000万以上的项目为21个，房地产项目为6个。其中：计划总投资5000万元以上在建项目76个，较去年同期增加16个；5000万以上投资项目同比增长18.2%。500-5000万在建项目66个，较去年同期增加15个。500-5000万以上投资项目同比增长190.6%。

（三）从分产业来看，第一产业投资增长15.7倍，第二产业投资同比下降25.1%，第三产投资同比增长144.9%。

（四）从资金到位率来看，计划总投资500万元以上项目资金完成投资额到位率为69.5%。

（五）从重点行业投资完成来看，工业完成投资同比下降25.1%。其中：能源工业完成投资同比增长197.6%；能源外工业完成投资同比下降45.8%；卫生行业完成投资同比增长5.4倍；交通完成投资同比增长121.9%；水利完成投资同比下降42.5%；农业完成投资同比增长15.7倍；教育完成投资同比增长46.6%；生态保护完成同比增长38.3%。  

 2022年固定资产投资重点行业增速

二、存在的问题

（一）房地产投资信心不足。受疫情影响，企业持观望态度，特别是房地产投资呈现大幅下滑，计划开工项目减少。2020年至2022年房地产投资额占全市完成投资的49.6%，35.3%，22.0%。房地产待售面积32.13万㎡，较去年同期下降15.5%。销售面积动力不足，房地产销售面积2022年全年实际完成19.35万㎡，较去年同期增长4.3%。商品房销售额99867万元，同比下降9.6%。房地产施工面积2022年全年完成39.80万㎡，较去年同期增长4.0倍。

（二）缺乏建筑工人。目前虽已经开放了疫情防控政策，一切经济形势正向好的方向发展。但因开放管理政策的实施，近几个月疫情蔓延严重，建设项目缺少施工人员，导致一些重大项目无法如期开工建设，在建项目也因施工人员减少，项目推进缓慢。

（三）在库未动工项目占比较大。2022年全年固定资产投资在库项目212个，在建项目142个，在库未动工项目70个，占在库项目的33%。

三、下一步工作建议

一是树立“要素跟着项目走”的鲜明导向。对存量和年内新增建设用地、林地等指标，以及用能、用电、地方政府专项债券、预算内资金等优先支持条件成熟的重点项目，推动房地产等重点项目早落地、快建设、速见效，促进资源要素向重点项目聚集、优惠扶持政策向重点项目聚焦。

二是跟踪项目进度，抓好项目建设。继续加大重点项目建设督促检查力度，力争通过一批重点项目的加快实施，推动县域经济在高质量发展上实现更大突破。督促重大项目业主单位和行业主管单位，制定疫情常态化管理措施，做到每个重大项目配备一套完整有效的防护消杀体系，确保重大项目在全市疫情蔓延严重的情况下后能实现正常施工，降低疫情对项目建设进度的影响。要抓实抓好稳经济一揽子政策和接续措施全面落地，加快重大项目建设进度，形成更多实物工作量，保持全市投资平稳增长。

三是要紧紧围绕国家、省政策和投资导向。认真谋划储备一批符合投向的重大项目，特别是产业类项目和地方政府专项债券项目，区分轻重缓急有序推进，形成“储备一批、开工一批、建设一批、竣工一批”的滚动接续机制。