瑞丽市2025年一季度固定资产投资分析

一季度，瑞丽市规模以上固定资产投资同比增长13%，比2024年一季度增长9.1个百分点，两年平均增长8.3%。其中，500万元以上项目投资同比增长14%；房地产开发投资同比增长9.9%；建安工程投资同比增长31.3%。

一、投资基本情况

（一）三次产业投资情况：三次产业投资增长趋势呈现两正一负，产业占比以二三产业为主。第一产业投资同比增长159%，仅占全部投资比重的1.4%，拉动全部投资增长0.9个百分点；第二产业投资同比增长121.9%，占全部投资比重的41.2%，拉动全部投资增长25.6个百分点；第三产业投资同比增长-17.3%，占全部投资比重的57.4%，拉动全部投资下降13.5个百分点。

（二）重点领域投资情况：产业投资、民间投资、建安工程投资和基础设施投资呈两位数增长。产业投资同比增长47.7%，占全部投资比重的51.2%；民间投资同比增长55.3%，占全部投资比重的66%；建安工程投资同比增长31.3%，占全部投资比重的90.6%；基础设施投资同比增长10.2%，占全部投资比重的24.3%；

（三）重点行业投资情况：10个重点行业中，6个行业投资呈正增长。其中，工业投资同比增长121.9%，占全部投资比重的41.2%，工业投资中能源工业（电力生产和供应）投资同比增长31.5%、能源以外工业投资同比增长220.3%；生态环保投资和卫生投资均为0；交通、水利、农业、教育、旅游、数字经济等6个行业投资分别增长811.4%、14.4%、159%、349.1%、-27.8%、-55%，占全部投资比重分别为3.47%、3.32%、1.38%、6.98%、1.73%、1.08%。

（四）在建投资项目情况：2025年全市规模以上固定资产投资项目共170个，其中：500万元以上投资项目99个，房地产开发投资项目71个。一季度全市亿元以上在建项目41个，比去年同期增加19个，完成投资增长49.5%。2025年一季度新入库项目共15个。其中：本年新开工项目11个，比去年同期增加4个。

二、存在的问题

（一）房地产市场环境依旧严峻。一季度，全市商品房销售面积82174万平方米，较去年增长9.4%，比2024年一季度增长7.7个百分点，但是，由于今年房价下跌，商品房单价较去年同期下降了16.9%，因此，在销售面积同比增长的情况下，2025年一季度商品房销售额4.5亿元，较去年同期却下降了9.1%。

（二）房地产开发投资稳增长难度大。全市目前房地产在库项目共有71个，其中：有剩余投资额的项目32个，仅占45.1%；一季度有上报投资额的项目21个，仅占29.6%。

（三）部分项目长期在库但无投资。一些项目因为项目资金或其他原因长期不出数，库中一季度未报投资额项目有28个，其中，2023年以前入库项目有10个；亿元以上项目有11个，占亿元项目比重的26.8%。

（四）重点行业投资除工业投资外对总投资支撑弱。2025年一季度10个重点行业中，除工业投资外，其余行业投资仅占总投资比重的18%，比去年上升0.9个百分点。其中，数字经济、旅游和卫生行业投资同比下降69.5%，拉动总投资下降7.3个百分点。

三、意见和建议

（一）优化投资结构。优化全市固定资产投资结构。优化城建投资环境，加大全市对城建投资运营环境规划，尽量缩短投资回效时长，降低投资商的额外成本，从而使固定资产投资多渠并进，稳固发展。

（二）加快项目建设储备。各部门要加强行业领域项目谋划，把握投资方向和重点，不断完善项目库储备建设，构建投资增长新动能。持续加大招商引资力度，落实好对重大项目的帮扶政策，积极督促项目单位推动项目建设。对拟新开工但审批手续不完备的项目，要尽快完善各项手续和落实好资金、土地等要素保障，着力解决大项目、好项目前期工作存在的问题，努力缩短前期工作周期，提高项目落地率。

（三）激发民间投资活力。民间投资在全社会投资中的比重逐渐增加，已成为推动经济发展的重要力量。建议持续优化发展环境，强化政策激励和资金支持，简化民间投资项目核准备案、规划、施工许可等流程，指导项目单位加快完善各类前期手续，推动更多民间投资项目落地和顺利实施，持续激发民间投资活力。