瑞丽市2025年固定资产投资运行情况分析

2025年，瑞丽市固定资产投资在宏观经济承压、产业结构调整的背景下，呈现“工业投资强劲增长、结构优化但后劲不足”的运行特征。

一、总体概况

2025年，全市规模以上固定资产投资完成额同比下降2.3%，较前三季度下降6.3个百分点。其中，500万元以上项目投资同比增长1.1%，较前三季度下降11.2个百分点；房地产开发投资同比下降14%，较前三季度上升6.7个百分点。

二、基本运行情况

（一）三次产业发展情况。三次产业投资增长趋势呈现一正两负，产业投资占比以二三产业为主。第一产业投资同比下降36.2%，仅占全部投资比重的1.4%，拉动全部投资下降0.8个百分点。第二产业投资同比增长135.4%，占全部投资比重的34.8%，拉动全部投资增长19.55个百分点，增速远超同期固定资产投资整体水平。第三产业投资同比下降25.3%，占全部投资比重的63.8%，拉动全部投资下降21.08个百分点。

（二）重点行业投资情况。重点行业投资呈现“三升五降”态势。工业投资和交通投资增速较三季度放缓，但仍然十分亮眼，分别同比增长135.4%、197.8%，共占全部投资比重的39.2%。

其中，工业投资内部结构持续升级，能源以外工业领域成为投资热点，推动产业向高端化、多元化转型。能源工业投资达340.4%的高增速，能源以外工业投资同比增长86.2%。投资集中投向纺织服装、计算机通信设备制造等领域，带动规模以上工业增加值高速增长，实现投资与产业发展的良性循环。

（三）在库投资项目情况。2025年全市在库规模以上固定资产投资项目共230个，其中：500万元以上投资项目155个，房地产开发投资项目75个。全市亿元及以上在库投资项目46个，比去年同期增加9个，增长24.3%。在项目入库方面，2025年全市新增入库项目共计75个，同比下降29.9%。从投资规模看，新增项目中5000万元及以上重大项目27个，仅占36%，显现出重大项目储备不足的问题。

三、投资类型结构分析

（一）基础设施投资增长明显。2025年，全市基础设施投资同比增长31.8%，基础设施投资的增长，本质上是“有规划、有资金、有项目、有需求”四个条件同时满足的结果。其中，交通投资、能源投资大幅增长，分别同比增长197.8%、340.4%。

（二）民间投资活力增强。2025年，全市不断优化营商环境，出台一系列鼓励民间投资的政策措施，降低民间投资门槛，拓宽民间投资领域，激发了民间投资的积极性和创造性。全市民间投资同比增长31.8%，增速高于全部投资34.1个百分点。民间投资占全部投资的比重达到60.5%，较上年同期提高15.7个百分点。

（三）产业投资增长强劲。2025年，全市产业投资同比增长41.2%，占全部投资的比重达到47.2%，较上年同期提高14.5个百分点，成为固定资产投资增长的内驱动力。产业投资的稳定增长，主要得益于工业投资的高速增长，增速高达135.4%，占产业投资的比重达到73.7%，为产业投资增长提供了重要支撑。

（四）房地产销售市场增势较好。我市推出促进房地产发展若干措施（如“文旅+地产”），推动房地产市场平稳健康发展。2025年，全市商品房销售面积31.45万平方米，同比增长22.1%，增速较去年同期增加40.8个百分点；房地产销售额17.16亿元，增长13.4%，增速较去年同期增加31.3个百分点。

（五）房地产投资继续呈现下降态势。受商品房去库存压力较大、土地市场低迷、项目资金到位不足等因素影响，房地产开发企业投资意愿不足，房地产开发投资除3月外均呈现负增长。2025年房地产投资同比下降14%，下拉全市投资3.2个百分点，降幅较前三季度收窄6.7个百分点，占全部投资比重的20%。在库项目75个，但在建可形成有效投资的项目仅23个，占比仅30.7%，不足三分之一。今年新入库项目仅4个，较去年减少2个，计划总投资9.16亿元，同比下降19.5%。由于房地产开发项目支撑不足，剩余有效投资量不足等原因，房地产投资虽降幅收窄但下降趋势短期难以根本改善。

四、对策建议

（一）强化项目谋划和储备。充分发挥沿边区位优势，聚焦国家重大战略和产业政策导向，在科技创新、未来产业、绿色转型、新旧动能转换等重点领域，谋划储备一批带动性强、成长性好的优质项目，建立动态更新的项目储备库，确保项目储备规模保持在合理水平。

（二）加快项目建设和入库。推动签约项目早开工、开工项目早投产、投产项目早达效。做好续建项目、新建项目的有效衔接，形成“谋划一批、储备一批、建设一批、入库一批”的良性循环机制，确保全市固定资产投资增长后劲。

（三）提升统计数据质量。开展新一轮投资系统培训，对新入库企业及存在数据质量问题的乡镇、企业进行重点指导。大抓凭证资料、严抓凭证质量、紧盯凭证收集，做到上报数据时扎实有效，切实提高固定资产投资工作成效，确保投资数据真实准确、完整及时。

五、总结与展望

综合分析，2025年全市固定资产投资由于体量较大总体呈现负增长，但投资产业结构持续优化，产业投资与民间投资保持较快增长。下一步，我们应坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，强化项目支撑，优化投资结构，提高投资效益，推动全市固定资产投资实现质的有效提升和量的合理增长，为全市经济高质量发展提供坚实支撑。