瑞丽市邦民拍卖有限公司关于房屋租赁权拍卖公告

受委托，我公司将于2023年10月9日10时至10月10日10时止（延时除外）在云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况：

标的1：办公用房，位置：瑞丽市姐岗路72号，招租面积：1660.99㎡，起拍价：691629.98元，保证金：70000.00元，加价幅度：1000.00元。

标的2：办公用房，位置：瑞丽市姐岗路72号，招租面积：1258.07㎡，起拍价：543413.09元，保证金：55000.00元，加价幅度：1000.00元。

标的3：办公用房，位置：瑞丽市勐卯大道24号（金滇路216号），招租面积：719.68㎡，起拍价：177541.63元，保证金：18000.00元，加价幅度：1000.00元。

标的4：办公用房1处、其他用房1处，位置：瑞丽市弄岛镇胞波路38号，招租面积：927.41㎡，起拍价：87762.10元，保证金：9000.00元，加价幅度：1000.00元。

标的5：办公用房，位置：瑞丽市姐相镇大街，招租面积：548.10㎡，起拍价：94711.68元，保证金：9500.00元，加价幅度：1000.00元。

注：1.因房屋闲置，以上标的均可能存在水电线路老化、墙面脏污、墙皮脱落的情况。

2.标的1、标的2、标的3不得经营噪音大、易扰民的业态（包括但不限于直播、珠宝翡翠加工等）。

二、竞租人资格：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加。竞拍人可以参加多个标的竞价，报名名称与缴纳竞拍保证金账户名称必须一致。

三、本次拍卖采用增价方式，按照价高者得原则确定买受人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见竞买须知。

（一）凡有意参加竞买的竞买人，请于2023年9月25日08时30分至2023年10月8日17时30分（北京时间，下同）登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），使用CA数字证书在网上免费下载拍卖出让文件（包含拍卖出让公告、拍卖出让须知及其他相关事项，此为获取拍卖出让文件的唯一方式）。

（二）凡有意参加竞买的竞买人，请于2023年9月25日08时30分至2023年10月8日17时30分登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）凭CA数字证书在网上报名，竞买人须按要求上传资格证明材料。

未办理CA数字证书的竞买人，请登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）办事指南-CA数字办理，按照竞买人自身情况自行办理。之前在云南省内其他地州已经向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过CA的用户，若需要在德宏州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。

数字证书办理技术支持电话：0692-2275609

联系人：云南龙瑞德耀信息科技有限公司24小时客服热线：400-6727-666

五、拍卖时间、报价方式。

（一）拍卖时间：2023年10月9日10时起至10月10日10时止（延时除外）。

（二）报价方式：

报名成功的竞买人可以在2023年10月9日10时登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）进行网上竞价。

六、竞买保证金缴纳截止时间和报名截止时间及竞买保证金交纳形式

（一）保证金缴纳及报名截止时间：2023年10月8日17时30分。

（二）交纳形式：竞买人以银行转账方式汇入以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

开户银行：中国银行股份有限公司瑞丽支行

开户单位：瑞丽市公共资源交易中心

银行账号：137251588162

联系电话：0692-4150803

七、标的展示时间、地点：

标的展示时间：2023年10月7日-2023年10月8日（上午9:00-12:00，下午2:30-5:30），为便于统一规范安排查看标的事项，请有意向竞买人提前与联系人取得联系，预约查看标的时间。

标的展示地点：标的物所在地

联系人：闫女士   联系电话：137****3236

八、其他需要公告的事项

（一）本公告在云南省公共资源交易信息网（德宏州）、云南省拍卖协会网站上发布。

（二）请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知

的后果由竞买人自行承担。

（三）标的物以现状出租，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。竞拍人必须在参拍前亲自查验标的物，并自行向出租人调查了解，竞拍人一经报名，视为竞拍人对于标的物当时的状态，包括物理状况以及各项审批、验收情况、权属（包括但不限于：所有权、使用权、居住权、抵押权、租赁权等其他他项权）均已明知并认可，视为完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担相应风险。了解、查验拍卖标的的瑕疵是竞拍人的权利，竞拍人必须在拍卖日前对欲竞拍的标的进行了解、查验。竞拍人一旦参与竞价，即表明竞拍人已接受拍卖标的的一切现状，并对自己的竞拍行为承担法律责任。

（四）成交后拍卖佣金由竞得人承担，拍卖佣金按拍卖成交价的5%收取。

（五）拍卖活动结束后，竞得人须在拍卖成交当日提供报名资质的原件、保证金进账单等资料到瑞丽市邦民拍卖有限公司进行身份确认（以网络提交的资料为准，现场提供的资料以核验为主）。确认通过后，现场签订成交确认书。若确认不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应的法律责任。

（六）拍卖成交后 3 日内，缴清全部应交款项及佣金。竞价程序合法，买受人如不依约履行全部义务、拒不支付标的成交价款及佣金的，其行为已构成违约，我公司有权依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关规定，采取法律手段方式，追究买受人的违约责任，并承担本案包括但不限于的律师费、诉讼费等相关费用。

（七）本次成交金额为三年租金，租金一年一付。竞得人直接将首年租金缴纳至委托方指定账户（户名：国家税务总局瑞丽市税务局，开户行：中国农业银行股份有限公司瑞丽姐岗路分理处，银行账号：24134601040000881）。

（八）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费。

（九）买受人缴清所有应交款项后，凭《拍卖成交确认书》原件与委托方办理标的移交手续。

（十）标的物交割时所发生的全部费用和税费由买受人承担，具体费用和税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

十、竞买报名或项目咨询

代理机构：瑞丽市邦民拍卖有限公司

联系人：王女士     联系电话：158****2016

    闫女士     联系电话：137****3236

十一、纪检监察联系电话：0692-12388

    瑞丽市公共资源交易管理局：0692-4152505

     国家税务总局瑞丽市税务局：0692-4141907

    瑞丽市邦民拍卖有限公司

2023年9月22日