解读《瑞丽市新冠肺炎疫情防控期间稳定房地产市场工作措施》

一、出台背景

受武汉“1.23”、瑞丽“9·12”、“11·09”、“3·29”、“7·04”新冠肺炎疫情影响瑞丽数次封城，经济和社会发展受到重创，在建项目多次停工，工期延误，延期交房问题突出，投资人丧失投资信心，房产成交率较低，房地产库存增大，开发企业回笼资困难。加之原材料上涨、用工困难及银行对房地产贷款集中度管理制度的限制，瑞丽市房地产行业遭受了前所未有的寒冬。

二、出台意义

支持房地产项目尽快复工复产，保障房地产市场持续健康平稳发展，维护广大购房人的合法权益，预防烂尾楼发生；推动瑞丽经济复苏，缓解社会矛盾，增强市场信心。

三、主要内容

本措施涉及延期交房、商品房预售条件、货币资本金实缴、商品房预售资金使用、农民工工资保障金置换、分标段（楼栋）验收及“证缴分离”办理不动产权证等11条措施。

通知原文：瑞丽市人民政府办公室关于印发《瑞丽市新冠肺炎疫情防控期间稳定房地产市场工作措施》的通知