雷振华、董省翁、黄勒定代表：
你们提出的关于帮助规划解决南京里村各小组建设用地的建议，已交我们研究办理，现答复如下：
一、合理统筹村民宅基地布局和产业用地发展需求。全力保障村民小组的合理发展需求，重点保障宅基地分户需求及产业发展用地是村集体普遍的要求。关于人大代表提出“娃节小组正在规划乡村旅游项目、俄奎坝、南京里坝计划发展垂钓项目，更多村民小组尚在酝酿讨论中的集体发展计划、农户建房计划等待着一块合法、合规的土地”的用地需求，经我局实地现场踏勘后，建议：垂钓项目的附属设施优先选用鱼塘附近的其他草地、竹林地或设施农用地地类，不要占用耕地，此类用地的用地成本相对较低。农户建房要按照《瑞丽市农村宅基地管理办法（试行）》的标准和办理要求申请宅基地，面积山区不超过350平方米，坝区不超过300方米，符合一户一宅要求，同时选址尽量在国家认定的村庄建设用地范围内选址，尽量不占耕地。具体用地需求将在下一步村庄规划中给予落实。
目前，我市正在开展国土空间规划“三区三线”划定工作，根据村民小组的发展需求，我局已在国家下发的稳定耕地基础上，在俄奎坝、南京里坝村庄周边尽量少划定永久基本农田，为村庄下一步拓展用地留有空间。在严守永久基本农田保护线、生态保护红线的底线思维下，新增农村宅基地用地要不占用永久基本农田、生态保护红线，不突破村庄建设边界，但新增建设用地不超过现状的10%，待新增建设用地报农用地转用后可以用于发展集体产业。
二、加快推进南京里村“多规合一”实用性村庄规划编制工作。瑞丽市共25个行政村位于城镇开发边界外，需要按照“多规合一”实用性村庄规划编制村庄规划。南京里村已安排在2022年度的“多规合一”实用性村庄规划编制任务中，现阶段正在开展招投标工作，计划8月开标，下一步将动员各级干部、乡贤能人回乡参与家乡规划，组建规划编制组，为村庄规划建言献策，逐步有序推进村庄规划，科学合理指导村庄发展。
瑞丽市自然资源局
2022年7月19日
滇公网安备
53310002000503号
