瑞丽市2024年建筑业三季度运行情况分析

2024年，瑞丽市积极把握形势，难中求进谋突破，坚持以高质量跨越式发展总揽全局，在第三季了新增了4家建筑业企业，到1-3季度瑞丽市建筑业企业共计有49家。

一、2024年三季度建筑业运行情况

（一）建筑业总产值实现平稳增长

2024年1-3季度49家建筑业企业（其中有2家已经退库）完成建筑业实现总产值165199万元，实现增速8.3%，增速比上期下降0.9个百分点，全州排名第一。

（二）产值超千万建筑企业支撑作用明显。

三季度，全市资质以上建筑业企业产值超千万的共22家，完成产值127176.8万元，占全市建筑业总产值的95.4%。

（三）建筑业从业人数有所下降、劳动生产率相对稳定。

2024年，全市有施工活动的建筑业企业40家，从事建筑业活动的平均人数3484人，同比增加0.7%。按建筑业总产值计算的劳动生产率为38.2万元/人，同比增长0.5%。

（四）建筑业企业本年新签订合同额增幅较大。

三季度，我市建筑业企业签订合同总额311814.5万元，同比增加8.08%，其中：新签合同额157046万元，同比增长105.85%。

（五）房屋建筑施工、竣工面积双降。

三季度，房屋施工面积712683平方米，同比下降17.8%，其中，新开工面积300631平方米，比上年同期增长180.8%；房屋竣工面积94949万平方米，同比下降72%。从房屋竣工面积构成情况看，商业及服务用房屋竣工面积占比最大，为68%；住宅房屋竣工面积占为31%。

二、存在的问题

（一）在库企业整体资质不高，实力偏弱。虽本季度新增了4家企业，由45家增为49家，但总承包三级及以下资质企业有19家，占全市在库企业的38.8%；总承包二级资质30家，占全市在库企业的61.2%；专业承包一级资质仅3家，占全市在库企业的4.2%；而具有特级资质的为0。本地建筑施工企业通过招投标、直接委托承建完成产值占比仍较低，许多项目多由外地建筑企业中标，难以支撑今年目标任务的完成。其中：二级资质企业通过招投标、直接委托承建完成产值122113.8万元，占全市产值比重91.6%；三级资质企业通过招投标、直接委托承建完成产值9938.6万元，占全市比重7.5%；承揽的完成的产值有1206.3万元，占总产值比重0.9%。由此可见，我市在库建筑业企业仍以低资质企业为主，全市建筑业整体竞争力不强。

（二）民营建筑业企业亏损数量较多。民营建筑业企业普遍资质等级低、管理方式粗放、资金有限、市场竞争力弱，高度依赖分包、转包、承接大型国有企业工程，难以直接中标各地重点工程项目，普遍需要垫资或带资承接工程。受房地产市场不景气和竞争优势的影响，建筑企业亏损面进一步扩大。这49家企业，有3家是国有控股，仅一家有工作量；46家民营建筑业企业中有工作量的有39家，其中26家企业呈现亏损，亏损面达到49%。

三、对全市建筑业发展的几点建议

一是加强对企业的服务，强化工作措施，积极帮助企业解决实际困难问题，促进企业转型升级，提高核心竞争力。二是加快化债盘活资产处置进度，推进项目开工建设，督促指导企业应报尽报，保障好已签订协议未完成产值7.61亿元的上报。三是提高本地施工企业承接政府投资项目产值比例大的行业（交通、水利、自然资源、农业农村、教育、卫生、旅游、园区等）占有率。四是引导社会投资建设项目优先使用本地企业，全市各部门的工程施工、工程质量检测等业务在本地企业可承担前提下，优先支持本地企业；如确需外地企业承接的项目由瑞丽市建筑业领导小组协调引导项目进行专业分包，将投资不低40%的产值留给瑞丽。