瑞丽市2024年三季度固定资产投资分析

一、三季度基本运行情况

2024年三季度固定资产投资完成49.6亿元，同比下降7.8%，其中：规模以上投资完成37.1亿元，同比增长0.7%，房地产完成12.5亿元，同比下降26.2%；建安工程完成41.4亿元，同比下降7.9%。其中：规模以上投资建安完成30.9亿元，同比增长0.3%，房地产建安完成10.5亿元，同比下降25.7%；商品房销售面积完成173670㎡，同比下降29.0%。

从分产业看，第一产业同比增长0.7%，第二产业同比下降17.6%，第三产业同比下降6.3%。

从重点领域来看，2024年三季度民间投资完成22.8亿元，同比下降16.7%，占全市投资额46.1%；产业投资完成16.3亿元，同比下降18.5%，占全市投资额32.8%；基础设施投资完成8.8亿元，同比下降20.6%，占全市投资额17.7%。

从分行业看，工业投资完成6.5亿元，同比下降17.6%，其中：能源工业完成投资1.9亿元，同比增长17.6%，能源以外工业完成投资4.6亿元，同比下降26.4%；交通投资完成0.3亿元，同比下降70.9%；水利投资完成2.1亿元，同比增长24.8%；农业投资完成1.2亿元，同比增长0.7%；教育投资完成1.8亿元，同比增长155.1%；卫生投资完成0.9亿元，同比下降40.2%；生态保护投资完成0亿元，同比下降100%；旅游投资完成1.9亿元，同比增长16.4%；数字经济投资完成0.7亿元，同比下降40.1%。

二、存在的主要问题

（一）固定资产投资增长乏力。一是抓项目促投资工作成效不明显。1-9月，瑞丽市在库项目195个，增速同比下滑12.8个百分点。其中，5亿以上项目36个，但正常报数的仅15个，部分重大项目建设进展较慢，对投资带动作用不明显。二是重点领域投资下滑严重。11个重点行业仅有旅游行业、能源工业和教育行业、水利行业完成投资较好，能源以外工业、房地产、卫生下拉全市投资15个百分点。

（二）要素保障薄弱。部分重点项目土地保障难度较大，实际可利用土地严重不足，无法满足项目落地需求。如：瑞丽沿边产业园区规划面积30平方公里，现实际可用空间8.73平方公里，具备供地条件用地1963.94亩。根据现有招商引资情况，环山片区已签约粤商五金机电产业园、浩宇制衣项目、誉高手机液晶模组生产项目、纽维制衣项目等10个产业项目，预计建设用地需求800余亩；芒令片区已签约德宏（瑞丽）国家骨干冷链物流基地—海关监管仓项目投资开发协议、德宏（瑞丽）国家骨干冷链物流基地配套服务区项目投资开发协议、海鲜肉类交易中心和果蔬中药材交易中心项目投资开发协议等4个产业项目，预计建设用地不少于380亩；东莞美兴服饰有限公司制衣项目、晶苑国际集团有限公司等多个产业类项目正在洽谈，预计还需建设用地400余亩。土地保障难度加大，影响产业项目落地困难的问题日趋严重。

三、下一步工作打算

（一）围绕沿边产业园建设，抓实抓牢高技术产业投资。一是加快园区基础设施建设，破解园区承接产业转移一房难求的问题。加快获得中央预算、专债资金支持的园区项目，尤其是畹町国际进出口生物产业园标准厂房（二期）建设项目、德宏（瑞丽）国家物流枢纽道路及附属设施建设项目（一期）等重点基础设施建设项目，进一步提升园区承载力和吸引力。二是强化项目服务保障能力，力促共享储能电站、粤商产业园等一批重点产业项目尽快落地。三是围绕“4+3”产业体系，立足生产要素和区位政策优势，瞄准目标企业开展全员招商、精准招商，大力招引龙头性目标企业，发展壮大进出口商品落地加工业，推动资源经济、园区经济、口岸经济联动发展。

（二）强化服务保障，激发民间投资活力。一是完善招商项目落地交办机制，坚持优势资源优先保障好项目。同时，强化发改局、统计局、工业和商务科技局、投促局、园区管委等部门的相互联动，挖掘在园区以外的纺织服装企业，入库纳统。二是重点围绕补短板项目、重点产业链供应链项目、完全使用者付费的特许经营项目等，选取投资回报机制明确、投资收益水平较高、适合向民间资本推介的项目，形成拟向民间资本推介的重大项目清单、产业项目清单、特许经营项目清单。撬动民间投资积极性，减轻政府投资压力。三是持续开展“服务企业见面会”制度，通过回应一个诉求，推动解决一类问题。