瑞丽市2025年三季度固定资产投资分析

今年以来，瑞丽市聚力攻坚抓实项目，全力增强投资拉动力，坚持以沿边产业园区建设为主要抓手，推动瑞丽市固定资产投资总体呈现增长态势。

一、投资总体概况

2025年1—9月，全市规模以上固定资产投资完成额同比增长4%，较上半年增加3.4个百分点，高于全省平均水平（0.2%）3.8个百分点。其中，500万元以上项目投资同比增长12.3%；房地产开发投资同比下降20.6%。

二、投资基本运行情况

（一）三次产业发展情况：三次产业投资增长趋势呈现一正两负，产业投资占比以二、三产业为主。第一产业投资同比下降37.7%，仅占全部投资比重的1.5%，拉动全部投资下降0.9个百分点。第二产业投资同比增长202.4%，占全部投资比重的38%，拉动全部投资增长26.5个百分点，这一增速远超同期固定资产投资整体水平，彰显工业投资作为经济增长“压舱石”的关键作用。第三产业投资同比增长-25.5%，占全部投资比重的60.5%，拉动全部投资下降21.5个百分点。

（二）重点行业投资情况：重点行业投资呈现“三升五降”态势。工业投资和交通投资增速十分亮眼，分别同比增长202.4%、628.1%，共占全部投资比重的42.1%。

其中，工业投资内部结构持续升级，能源以外工业领域成为投资热点，推动产业向高端化、多元化转型。能源工业投资同比增长327%，能源以外工业投资亦达152.3%的高增速。投资集中投向纺织服装、计算机通信设备制造等领域，带动规模以上工业增加值高速增长，实现投资与产业发展的良性循环。

（三）在建投资项目情况：2025年全市规模以上固定资产投资项目共206个，其中：500万元以上投资项目134个，房地产开发投资项目72个。三季度全市亿元及以上在建投资项目43个，比去年同期增加12个，增长38.7%。在项目入库方面，1-9月全市新增入库项目共计51个，同比下降30.1%。其中，9月当月新增入库项目6个，较8月份增加2个。从投资规模看，新增项目中5000万元及以上重大项目18个，占比35.3%，重大项目储备不足的问题逐渐显现。

三、投资类型结构分析

（一）基础设施投资增长明显。1-9月全市基础设施投资同比增长66%，基础设施投资的增长，本质上是“有规划、有资金、有项目、有需求”四个条件同时满足的结果。其中，交通投资、能源投资均大幅增长，分别同比增长628.1%、327%，公共设施管理领域投资呈下降趋势，同比下降24.2%。

（二）民间投资活力增强。1-9月全市民间投资同比增长39.4%，增速高于全部投资35.4个百分点。全市不断优化营商环境，出台一系列鼓励民间投资的政策措施，降低民间投资门槛，拓宽民间投资领域，激发了民间投资的积极性和创造性。民间投资占全部投资的比重达到61.7%，较上年同期提高15.6个百分点。

（三）产业投资增长强劲。1-9月全市产业投资同比增长53.6%，占全部投资的比重达到48.5%，较上年同期提高15.7个百分点，成为固定资产投资增长的内驱动力。产业投资的稳定增长，主要得益于工业投资的高速增长，增速高达202.4%，占产业投资的比重达到82.4%，为产业投资增长提供了重要支撑。

（四）房地产投资继续呈现下降态势。受商品房去库存压力较大、土地市场低迷、项目资金到位不足等因素影响，房地产开发企业投资意愿不足，房地产开发投资除3月外均呈现负增长。前三季度房地产投资同比下降20.6%，下拉全市投资5.2个百分点，降幅较1-8月扩大4个百分点，占全部投资比重的19.2%。在库项目72个，但在建可形成有效投资的项目仅22个，占比仅30.5%。今年新入库项目仅1个，同比减少5个，计划总投资1.1亿元，同比下降90.3%。房地产开发项目支撑不足，剩余有效投资量不足等原因，投资下降趋势短期难以根本改善。

四、对策建议

（一）强化项目谋划和储备。充分发挥沿边区位优势，聚焦国家重大战略和产业政策导向，在科技创新、未来产业、绿色转型、新旧动能转换等重点领域，谋划储备一批带动性强、成长性好的优质项目。建立动态更新的项目储备库，确保项目储备规模保持在合理水平。

（二）加快项目建设和入库。推动签约项目早开工、开工项目早投产、投产项目早达效。聚焦今年已开工未入库项目建设进度，主动与乡镇、企业对接，了解项目进展情况，一对一开展项目入库前期工作指导和资料搜集，保证项目当年入库形成有效投资，确保颗粒归仓。

（三）提升统计数据质量。开展新一轮投资系统培训，针对三季度存在数据质量问题的乡镇、企业进行重点指导。严格落实统计法律法规，确保投资数据真实准确、完整及时。

五、总结与展望

综合分析，1-9月全市固定资产投资保持平稳增长，增速高于全省全州平均水平，产业结构持续优化，投资主体活力增强，民间投资保持较快增长。但重大项目接续不足，增长动能有所减弱，导致下行压力加大。

我们应坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，强化项目支撑，优化投资结构，提高投资效益，推动全市固定资产投资实现质的有效提升和量的合理增长，为全市经济高质量发展提供坚实支撑。