弄岛镇居民申请建房办事指南

一、受理标准

1.户籍身份：为本村集体经济组织成员。

2.“一户一宅”：必须符合“一户一宅”的原则，即一户只能拥有一处宅基地。

3.分户年龄：申请人已到达法定分户年龄。

4.符合规划：拟建房屋符合国土空间规划、村庄规划和用途管制要求。

二、收费情况

农村宅基地审批本身不收取费用（审批外个人准备资料产生的三方费用以实际为准）。

三、经办部门

申请受理：村民小组、村民委员会。

审核批准：弄岛镇人民政府组织农业农村、自然资源等多个部门进行联审。

四、窗口办理

瑞丽市弄岛镇主大街一号自然资源所办公室。

五、线上办理

暂不支持线上申请。

六、办理材料

1.农村宅基地和建房（规划许可）申请表（附件1）。

2.申请人及家庭成员的户口簿、身份证复印件。

3.《农村宅基地使用承诺书》（附件2）。

4.农村宅基地和建房（规划许可）审批表（附件3）。

5.村民小组会议讨论记录及公示材料。

6.建房宅基地无争议证明。

7.政府部门认可的测绘单位出具的宗地图与空间图层光碟。

七、办理时限

从乡镇政府受理到最终审批，以实际审批时长为准。

八、办理流程

蓝图预测绘（需有资质的测绘公司）——弄岛镇自然资源所根据预测绘材料核查土地性质是否符合建房——（土地性质符合建房）农户以户为单位提出书面申请——村委会、村民小组讨论公示并提交审查——村级组织审查并签署意见——弄岛镇自然资源所受理——组织部门联审——乡镇政府审批并核发乡村规划许可证——接通知开工

九、办理结果

审批通过的，由弄岛镇人民政府核发《乡村建设规划许可证》。

十、投诉监督

咨询投诉热线：12345政务服务便民热线。

弄岛镇纪委：0692-3037409。

十一、政策依据

《中华人民共和国土地管理法》、《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》、《云南省农村宅基地管理办法》

[附件：基地建房审批流程图] 

[附件1：农村宅基地和建房（规划许可）申请表] 

[附件2：农村宅基地使用承诺书] 

[附件3：农村宅基地和建房（规划许可）审批表]